Datos reales del sistema en producción. Sin inflar. Sin testimonios inventados. Esta página se actualiza diariamente desde la base de datos productiva.
| 1. Detección | Scrapers Playwright cada 6h en Rama Judicial, Davivienda, Bancolombia, CISA, SAE, Lonjas |
| 2. Validación | Pydantic schema · UNIQUE constraint matrícula · dedup automático diario |
| 3. Scoring | Motor v3 · ARV por barrio · 9 costos Colombia · default conservador con restitución |
| 4. Pipeline | Avance automático: detectado → DD → valoración → contacto. Etapas críticas requieren humano. |
| 5. Distribución | Matchmaker empareja deals con inversores activos · email + Telegram |
Solo subimos casos cuando un suscriptor cierra un deal y autoriza. Hasta entonces, esta página queda con números de actividad real.
Cada deal muestra ROI con riesgo de restitución incluido. Si propiedad confirma desocupada, ROI sube. Nunca al revés.
Ocupante, concurrencia, jurídico, mercado. Cada deal lleva 4 categorías de riesgo evaluadas antes de mostrar el ROI.
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