¿Cuánto vale un apartamento en Medellín?

En Medellín, el precio de un apartamento se ubica en una mediana de $10.659.390/m² según 11 avisos en oferta activa. Un apartamento de 70m² vale aproximadamente:

$746.157.327
rango $571.666.690 – $944.138.370 según características
$10.659.390/m²mediana del sector
$8.166.667 – $13.487.691rango $/m²
11avisos comparables

Lectura del mercado

El valor sitúa el apartamento en el rango medio-alto del mercado, con un precio por m² cercano a la mediana pero con margen de ajuste frente a la oferta activa. Recomiendo fijar el precio en **710-720 millones COP** para atraer compradores en 60 días, priorizando liquidez sobre negociación.

Comparables en oferta activa

ÁreaPrecio$/m²
68 m²$560.000.000$8.235.294/m²
67 m²$540.000.000$8.059.701/m²
67 m²$898.280.200$13.487.691/m²
66 m²$889.402.750$13.527.038/m²
77 m²$520.000.000$6.753.247/m²
77 m²$853.284.200$11.067.240/m²

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Estimado con precios de OFERTA activa (no de cierre), 2026. No sustituye un avalúo formal. Fuente: avisos publicados del sector.