¿Cuánto vale un apartamento en Cali?

En Cali, el precio de un apartamento se ubica en una mediana de $6.134.383/m² según 38 avisos en oferta activa. Un apartamento de 70m² vale aproximadamente:

$429.406.789
rango $328.955.970 – $502.953.640 según características
$6.134.383/m²mediana del sector
$4.699.371 – $7.185.052rango $/m²
38avisos comparables

Lectura del mercado

El valor sitúa el apartamento en el rango medio-alto del mercado, alineado con la mediana pero con margen de ajuste por confianza media y oferta activa. Recomiendo fijar el precio en **400-410 millones COP** para atraer compradores en 60 días sin sacrificar rentabilidad.

Comparables en oferta activa

ÁreaPrecio$/m²
69 m²$438.945.426$6.393.030/m²
69 m²$336.554.663$4.901.757/m²
68 m²$290.000.000$4.264.079/m²
72 m²$711.020.547$9.873.914/m²
72 m²$786.370.458$10.920.295/m²
67 m²$432.301.000$6.413.961/m²

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Estimado con precios de OFERTA activa (no de cierre), 2026. No sustituye un avalúo formal. Fuente: avisos publicados del sector.