Precio bajo vs mercado y ubicación en Bogotá
| Precio entrada (remate/venta) | $252.787.258 |
| Reparaciones estimadas | $20.222.980 |
| Escrituración (3.5%) | $10.500.000 |
| Honorarios abogado | $5.000.000 |
| Arancel remate (1.5%) | $3.791.808 |
| Restitución (riesgo ocupante) ⚠ | $4.500.000 |
| Inversión total | $296.802.046 |
| ARV (después reparaciones) | $300.000.000 |
| Ganancia bruta | $3.197.954 |
| Fee DealFlow (5%) | −$15.000.000 |
| GANANCIA NETA INVERSOR | $-11.802.046 |
| ROI | -4.0% |
| ROI Anualizado | -4.8% (10 meses) |
ⓘ Cálculo conservador: incluye restitución (4 meses, $4.500.000). Si propiedad confirma desocupada, ROI sube significativamente.
| Inmueble | Área | Precio | $/m² | Detectado |
|---|---|---|---|---|
| bogotá, d.c., bella suiza | 91m² | $670M | $7.4M/m² | 2026-07-21 |
| bogotá, d.c., polo club | 25m² | $350.6M | $14.0M/m² | 2026-07-21 |
| bogotá, d.c., bosque de modelia | 9m² | $380M | $42.2M/m² | 2026-07-21 |
| TÚ (este deal) | 0m² | $252.8M | $0/m² | — |
| Fuente | RematesJudiciales.com.co |
| Tipo distress | Remate judicial |
| Ciudad | Bogotá |
| Dirección | 79304 Base de Remate: $252.787.258 Inmueble Bogotá, Cundinamarca REMATE CLIC AQUÍ PARA VER MÁS |
| Precio / base remate | $252.787.258 |
| CÓMO VERIFICAR ESTE PROCESO | |
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