Banco REO — Inmueble banco — usado. Precio banco: $175,000,000 COP. ARV estimado (mercado +25%): $218,750,000 COP. Margen bruto estimado: 20%. Contacto: Bancolombia — Tu360 Inmobiliario 01 8000 912 345.
| Precio entrada (remate/venta) | $175.000.000 |
| Reparaciones estimadas | $14.000.000 |
| Escrituración (3.5%) | $7.656.250 |
| Honorarios abogado | $5.000.000 |
| Arancel remate (1.5%) | $2.625.000 |
| Restitución (riesgo ocupante) ⚠ | $4.500.000 |
| Inversión total | $208.781.250 |
| ARV (después reparaciones) | $218.750.000 |
| Ganancia bruta | $9.968.750 |
| Fee DealFlow (5%) | −$10.937.500 |
| GANANCIA NETA INVERSOR | $-968.750 |
| ROI | -0.5% |
| ROI Anualizado | -0.6% (10 meses) |
ⓘ Cálculo conservador: incluye restitución (4 meses, $4.500.000). Si propiedad confirma desocupada, ROI sube significativamente.
| Inmueble | Área | Precio | $/m² | Detectado |
|---|---|---|---|---|
| bogotá, d.c., bella suiza | 91m² | $670M | $7.4M/m² | 2026-07-21 |
| bogotá, d.c., polo club | 25m² | $350.6M | $14.0M/m² | 2026-07-21 |
| bogotá, d.c., bosque de modelia | 9m² | $380M | $42.2M/m² | 2026-07-21 |
| TÚ (este deal) | 4m² | $175M | $43.8M/m² | — |
| Fuente | Bancolombia Tu360 |
| Tipo distress | Inmueble banco — usado |
| Ciudad | Bogotá |
| Dirección | bogotá, d.c., otros |
| Tipo inmueble | Apartamento |
| Área (m²) | 4 |
| Precio / base remate | $175.000.000 |
| CONTACTO DIRECTO | |
| Nombre | Bancolombia — Tu360 Inmobiliario |
| Teléfono | 01 8000 912 345 |
| inmuebles@bancolombia.com.co | |
| Ver en portal | https://inmobiliariotu360.bancolombia.com/apartamento-en-venta-en-bogota-dc-otros-tu360inmobiliario-dlu916-3/p → |
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