Banco REO — Inmueble banco — usado. Precio banco: $1,850,000,000 COP. ARV estimado (mercado +25%): $2,312,500,000 COP. Margen bruto estimado: 20%. Contacto: Bancolombia — Tu360 Inmobiliario 01 8000 912 345.
| Precio entrada (remate/venta) | $1.850.000.000 |
| Reparaciones estimadas | $148.000.000 |
| Escrituración (3.5%) | $80.937.500 |
| Honorarios abogado | $5.000.000 |
| Arancel remate (1.5%) | $27.750.000 |
| Restitución (riesgo ocupante) ⚠ | $4.500.000 |
| Inversión total | $2.116.187.500 |
| ARV (después reparaciones) | $2.312.500.000 |
| Ganancia bruta | $196.312.500 |
| Fee DealFlow (5%) | −$115.625.000 |
| GANANCIA NETA INVERSOR | $80.687.500 |
| ROI | 3.8% |
| ROI Anualizado | 4.6% (10 meses) |
ⓘ Cálculo conservador: incluye restitución (4 meses, $4.500.000). Si propiedad confirma desocupada, ROI sube significativamente.
| Inmueble | Área | Precio | $/m² | Detectado |
|---|---|---|---|---|
| bogotá, d.c., jorge eliécer gaitán | 255m² | $550M | $2.2M/m² | 2026-07-21 |
| bogotá, d.c., palermo-teusaquillo | 310m² | $1.9B | $6.0M/m² | 2026-07-21 |
| bogotá, d.c., restrepo | 525m² | $1.6B | $3.0M/m² | 2026-07-21 |
| TÚ (este deal) | 310m² | $1.9B | $6.0M/m² | — |
| Fuente | Bancolombia Tu360 |
| Tipo distress | Inmueble banco — usado |
| Ciudad | Bogotá |
| Dirección | bogotá, d.c., palermo-teusaquillo |
| Tipo inmueble | Casa |
| Área (m²) | 310 |
| Precio / base remate | $1.850.000.000 |
| CONTACTO DIRECTO | |
| Nombre | Bancolombia — Tu360 Inmobiliario |
| Teléfono | 01 8000 912 345 |
| inmuebles@bancolombia.com.co | |
| Ver en portal | https://inmobiliariotu360.bancolombia.com/casa-en-venta-en-bogota-dc-palermoteusaquillo-ar-soluciones-inmobiliarias-sas-af11090103-2/p → |
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