Banco REO — Inmueble banco — usado. Precio banco: $225,000,000 COP. ARV estimado (mercado +25%): $281,250,000 COP. Margen bruto estimado: 20%. Contacto: Bancolombia — Tu360 Inmobiliario 01 8000 912 345.
| Precio entrada (remate/venta) | $225.000.000 |
| Reparaciones estimadas | $18.000.000 |
| Escrituración (3.5%) | $9.843.750 |
| Honorarios abogado | $5.000.000 |
| Arancel remate (1.5%) | $3.375.000 |
| Restitución (riesgo ocupante) ⚠ | $4.500.000 |
| Inversión total | $265.718.750 |
| ARV (después reparaciones) | $281.250.000 |
| Ganancia bruta | $15.531.250 |
| Fee DealFlow (5%) | −$14.062.500 |
| GANANCIA NETA INVERSOR | $1.468.750 |
| ROI | 0.6% |
| ROI Anualizado | 0.7% (10 meses) |
ⓘ Cálculo conservador: incluye restitución (4 meses, $4.500.000). Si propiedad confirma desocupada, ROI sube significativamente.
| Inmueble | Área | Precio | $/m² | Detectado |
|---|---|---|---|---|
| bogotá, d.c., bella suiza | 91m² | $670M | $7.4M/m² | 2026-07-21 |
| bogotá, d.c., polo club | 25m² | $350.6M | $14.0M/m² | 2026-07-21 |
| bogotá, d.c., bosque de modelia | 9m² | $380M | $42.2M/m² | 2026-07-21 |
| TÚ (este deal) | 42m² | $225M | $5.4M/m² | — |
| Fuente | Bancolombia Tu360 |
| Tipo distress | Inmueble banco — usado |
| Ciudad | Bogotá |
| Dirección | bogotá, d.c., atlanta |
| Tipo inmueble | Apartamento |
| Área (m²) | 42 |
| Precio / base remate | $225.000.000 |
| CONTACTO DIRECTO | |
| Nombre | Bancolombia — Tu360 Inmobiliario |
| Teléfono | 01 8000 912 345 |
| inmuebles@bancolombia.com.co | |
| Ver en portal | https://inmobiliariotu360.bancolombia.com/apartamento-en-venta-en-bogota-dc-atlanta-ar-soluciones-inmobiliarias-sas-57498882655-3/p → |
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