Banco REO — Inmueble banco — adjudicado. Precio banco: $850,000,000 COP. ARV estimado (mercado +25%): $1,062,500,000 COP. Margen bruto estimado: 20%. Contacto: Bancolombia — Tu360 Inmobiliario 01 8000 912 345.
| Precio entrada (remate/venta) | $850.000.000 |
| Reparaciones estimadas | $68.000.000 |
| Escrituración (3.5%) | $37.187.500 |
| Honorarios abogado | $5.000.000 |
| Arancel remate (1.5%) | $12.750.000 |
| Restitución (riesgo ocupante) ⚠ | $4.500.000 |
| Inversión total | $977.437.500 |
| ARV (después reparaciones) | $1.062.500.000 |
| Ganancia bruta | $85.062.500 |
| Fee DealFlow (5%) | −$53.125.000 |
| GANANCIA NETA INVERSOR | $31.937.500 |
| ROI | 3.3% |
| ROI Anualizado | 3.9% (10 meses) |
ⓘ Cálculo conservador: incluye restitución (4 meses, $4.500.000). Si propiedad confirma desocupada, ROI sube significativamente.
| Inmueble | Área | Precio | $/m² | Detectado |
|---|---|---|---|---|
| barranquilla, villa santos | 150m² | $850M | $5.7M/m² | 2026-07-16 |
| barranquilla, olaya herrera | 100m² | $250M | $2.5M/m² | 2026-06-29 |
| barranquilla, el limoncito | 240m² | $570M | $2.4M/m² | 2026-06-26 |
| TÚ (este deal) | 150m² | $850M | $5.7M/m² | — |
| Fuente | Bancolombia Tu360 |
| Tipo distress | Inmueble banco — adjudicado |
| Ciudad | Barranquilla |
| Dirección | barranquilla, villa santos |
| Tipo inmueble | Casa |
| Área (m²) | 150 |
| Precio / base remate | $850.000.000 |
| CONTACTO DIRECTO | |
| Nombre | Bancolombia — Tu360 Inmobiliario |
| Teléfono | 01 8000 912 345 |
| inmuebles@bancolombia.com.co | |
| Ver en portal | https://inmobiliariotu360.bancolombia.com/casa-en-venta-en-barranquilla-villa-santos-tu360inmobiliario-cln407-2/p → |
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