Precio bajo vs mercado y ubicación en Bogotá
| Precio entrada (remate/venta) | $339.924.031 |
| Reparaciones estimadas | $27.193.922 |
| Escrituración (3.5%) | $14.000.000 |
| Honorarios abogado | $5.000.000 |
| Arancel remate (1.5%) | $5.098.860 |
| Restitución (riesgo ocupante) ⚠ | $4.500.000 |
| Inversión total | $395.716.813 |
| ARV (después reparaciones) | $400.000.000 |
| Ganancia bruta | $4.283.187 |
| Fee DealFlow (5%) | −$20.000.000 |
| GANANCIA NETA INVERSOR | $-15.716.813 |
| ROI | -4.0% |
| ROI Anualizado | -4.8% (10 meses) |
ⓘ Cálculo conservador: incluye restitución (4 meses, $4.500.000). Si propiedad confirma desocupada, ROI sube significativamente.
| Inmueble | Área | Precio | $/m² | Detectado |
|---|---|---|---|---|
| bogotá, d.c., bella suiza | 91m² | $670M | $7.4M/m² | 2026-07-21 |
| bogotá, d.c., polo club | 25m² | $350.6M | $14.0M/m² | 2026-07-21 |
| bogotá, d.c., bosque de modelia | 9m² | $380M | $42.2M/m² | 2026-07-21 |
| TÚ (este deal) | 0m² | $339.9M | $0/m² | — |
| Fuente | RematesJudiciales.com.co |
| Tipo distress | Remate judicial |
| Ciudad | Bogotá |
| Dirección | 78869 Base de Remate: $339.924.031 Inmueble Bogotá, Cundinamarca REMATE CLIC AQUÍ PARA VER MÁS |
| Precio / base remate | $339.924.031 |
| CÓMO VERIFICAR ESTE PROCESO | |
| Secretaría juzgado | Contactar al juzgado listado arriba para fecha de diligencia y requisitos de postura. |
Email a hola@dealflowcolombia.com con asunto "Cancelación". Sin permanencia ni penalty.
Si ningún deal cumple tu criterio en 7 días, devolvemos.
5% sobre cierre real. Si no compras nada, no nos pagas fee.