Oficina en remate en Medellín - 54% bajo mercado
Compra fuerte . Score 83/100
Riesgo legal 14/100
| Ubicacion | Medellín |
| Tipo de inmueble | Oficina |
| Area | 71 m2 |
| Precio base del remate | $320 millones COP |
| ARV (valor real de mercado) | $694 millones COP |
| Descuento real vs mercado | 54% |
| Veredicto legal | Bajo riesgo |
| Score compuesto de inversion | 83/100 |
Analisis de inversion
Este oficina en Medellín (Medellín) se ofrece con un descuento estimado del 54% frente al precio de mercado real calculado sobre comparables verificables de la zona. Es un margen alto incluso para el segmento de remates. El analisis legal automatizado asigna un riesgo bajo (14/100): se trata de un proceso con baja probabilidad de gravamenes secundarios u ocupantes que compliquen la restitucion. Con 71 m2 y un precio base de $320 millones COP, el valor por metro cuadrado del remate es de aproximadamente $5 millones COP/m2, una referencia util para comparar contra el promedio del sector. El score compuesto de inversion de 83/100 combina el descuento real de mercado, el riesgo legal, la calidad de los datos y la deteccion automatizada del sistema.