Oficina en remate en Medellín
Compra . Score 63/100
Riesgo legal 14/100
| Ubicacion | Medellín |
| Tipo de inmueble | Oficina |
| Area | 44 m2 |
| Precio base del remate | $520 millones COP |
| ARV (valor real de mercado) | $532 millones COP |
| Descuento real vs mercado | 2% |
| Veredicto legal | Bajo riesgo |
| Score compuesto de inversion | 63/100 |
Analisis de inversion
Este oficina en Medellín (Medellín) requiere analisis cuidadoso del margen: el descuento frente a mercado es moderado y el retorno depende de los costos de adquisicion y restitucion. El analisis legal automatizado asigna un riesgo bajo (14/100): se trata de un proceso con baja probabilidad de gravamenes secundarios u ocupantes que compliquen la restitucion. Con 44 m2 y un precio base de $520 millones COP, el valor por metro cuadrado del remate es de aproximadamente $12 millones COP/m2, una referencia util para comparar contra el promedio del sector. El score compuesto de inversion de 63/100 combina el descuento real de mercado, el riesgo legal, la calidad de los datos y la deteccion automatizada del sistema.