Local comercial en remate en Medellín - 20% bajo mercado
Compra . Score 71/100
Riesgo legal 14/100
| Ubicacion | Medellín |
| Tipo de inmueble | Local comercial |
| Area | 1 m2 |
| Precio base del remate | $1.2 mil millones COP |
| ARV (valor real de mercado) | $1.5 mil millones COP |
| Descuento real vs mercado | 20% |
| Veredicto legal | Bajo riesgo |
| Score compuesto de inversion | 71/100 |
Analisis de inversion
Este local comercial en Medellín (Medellín) presenta un descuento estimado del 20% sobre el valor de mercado de la zona, dentro del rango tipico que justifica una operacion de remate. El analisis legal automatizado asigna un riesgo bajo (14/100): se trata de un proceso con baja probabilidad de gravamenes secundarios u ocupantes que compliquen la restitucion. Con 1 m2 y un precio base de $1.2 mil millones COP, el valor por metro cuadrado del remate es de aproximadamente $1.2 mil millones COP/m2, una referencia util para comparar contra el promedio del sector. El score compuesto de inversion de 71/100 combina el descuento real de mercado, el riesgo legal, la calidad de los datos y la deteccion automatizada del sistema.