Local comercial en remate en Medellín
Compra . Score 73/100
Riesgo legal 14/100
| Ubicacion | Medellín |
| Tipo de inmueble | Local comercial |
| Area | 145 m2 |
| Precio base del remate | $1.41 mil millones COP |
| ARV (valor real de mercado) | $1.36 mil millones COP |
| Descuento real vs mercado | -4% |
| Veredicto legal | Bajo riesgo |
| Score compuesto de inversion | 73/100 |
Analisis de inversion
Este local comercial en Medellín (Medellín) requiere analisis cuidadoso del margen: el descuento frente a mercado es moderado y el retorno depende de los costos de adquisicion y restitucion. El analisis legal automatizado asigna un riesgo bajo (14/100): se trata de un proceso con baja probabilidad de gravamenes secundarios u ocupantes que compliquen la restitucion. Con 145 m2 y un precio base de $1.41 mil millones COP, el valor por metro cuadrado del remate es de aproximadamente $10 millones COP/m2, una referencia util para comparar contra el promedio del sector. El score compuesto de inversion de 73/100 combina el descuento real de mercado, el riesgo legal, la calidad de los datos y la deteccion automatizada del sistema.