Banco REO — Inmueble banco — usado. Precio banco: $330,000,000 COP. ARV estimado (mercado +25%): $412,500,000 COP. Margen bruto estimado: 20%. Contacto: Bancolombia — Tu360 Inmobiliario 01 8000 912 345.
| Precio entrada (remate/venta) | $330.000.000 |
| Reparaciones estimadas | $26.400.000 |
| Escrituración (3.5%) | $14.437.500 |
| Honorarios abogado | $5.000.000 |
| Arancel remate (1.5%) | $4.950.000 |
| Restitución (riesgo ocupante) ⚠ | $4.500.000 |
| Inversión total | $385.287.500 |
| ARV (después reparaciones) | $412.500.000 |
| Ganancia bruta | $27.212.500 |
| Fee DealFlow (5%) | −$20.625.000 |
| GANANCIA NETA INVERSOR | $6.587.500 |
| ROI | 1.7% |
| ROI Anualizado | 2.1% (10 meses) |
ⓘ Cálculo conservador: incluye restitución (4 meses, $4.500.000). Si propiedad confirma desocupada, ROI sube significativamente.
| Inmueble | Área | Precio | $/m² | Detectado |
|---|---|---|---|---|
| bogotá, d.c., las ferias | 47m² | $400M | $8.5M/m² | 2026-06-05 |
| bogotá, d.c., chapinero central | 33m² | $330M | $10M/m² | 2026-06-05 |
| bogotá, d.c., las cruces | 29m² | $181.9M | $6.3M/m² | 2026-05-24 |
| TÚ (este deal) | 33m² | $330M | $10M/m² | — |
| Fuente | Bancolombia Tu360 |
| Tipo distress | Inmueble banco — usado |
| Ciudad | Bogotá |
| Dirección | bogotá, d.c., chapinero central |
| Tipo inmueble | Inmueble |
| Área (m²) | 33 |
| Precio / base remate | $330.000.000 |
| CONTACTO DIRECTO | |
| Nombre | Bancolombia — Tu360 Inmobiliario |
| Teléfono | 01 8000 912 345 |
| inmuebles@bancolombia.com.co | |
| Ver en portal | https://inmobiliariotu360.bancolombia.com/apartaestudio-en-venta-en-bogota-dc-chapinero-central-ar-soluciones-inmobiliarias-sas-af1126072-4/p → |
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