Banco REO — Inmueble banco — usado. Precio banco: $900,000,000 COP. ARV estimado (mercado +25%): $1,125,000,000 COP. Margen bruto estimado: 20%. Contacto: Bancolombia — Tu360 Inmobiliario 01 8000 912 345.
| Precio entrada (remate/venta) | $900.000.000 |
| Reparaciones estimadas | $72.000.000 |
| Escrituración (3.5%) | $39.375.000 |
| Honorarios abogado | $5.000.000 |
| Arancel remate (1.5%) | $13.500.000 |
| Restitución (riesgo ocupante) ⚠ | $4.500.000 |
| Inversión total | $1.034.375.000 |
| ARV (después reparaciones) | $1.125.000.000 |
| Ganancia bruta | $90.625.000 |
| Fee DealFlow (5%) | −$56.250.000 |
| GANANCIA NETA INVERSOR | $34.375.000 |
| ROI | 3.3% |
| ROI Anualizado | 4.0% (10 meses) |
ⓘ Cálculo conservador: incluye restitución (4 meses, $4.500.000). Si propiedad confirma desocupada, ROI sube significativamente.
| Inmueble | Área | Precio | $/m² | Detectado |
|---|---|---|---|---|
| bogotá, d.c., chía | 256m² | $1.4B | $5.7M/m² | 2026-06-05 |
| bogotá, d.c., cajicá | 230m² | $1.5B | $6.5M/m² | 2026-06-05 |
| bogotá, d.c., quinta paredes | 8m² | $950M | $118.8M/m² | 2026-06-05 |
| TÚ (este deal) | 245m² | $900M | $3.7M/m² | — |
| Fuente | Bancolombia Tu360 |
| Tipo distress | Inmueble banco — usado |
| Ciudad | Bogotá |
| Dirección | bogotá, d.c., castilla |
| Tipo inmueble | Casa |
| Área (m²) | 245 |
| Precio / base remate | $900.000.000 |
| CONTACTO DIRECTO | |
| Nombre | Bancolombia — Tu360 Inmobiliario |
| Teléfono | 01 8000 912 345 |
| inmuebles@bancolombia.com.co | |
| Ver en portal | https://inmobiliariotu360.bancolombia.com/casa-en-venta-en-bogota-dc-castilla-tu360inmobiliario-ctr849-2/p → |
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